BAISSE DE PRIX ! Située à Cuers (83390), cette villa individuelle de 70m² offre un cadre de vie paisible à ses habitants, avec ses commodités à proximité telles que les commerces accessibles en quelques minutes à pied. La ville bénéficie également d'un réseau de transports en commun efficace, avec des arrêts de bus et de train à proximité, ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. L'exposition Est de la maison permet de profiter d'une luminosité agréable tout au long de la journée.
À l'extérieur, la propriété comprend un jardin, une terrasse de 9m² avec auvent, place de parking extérieure et un garage d'environ 13m². Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et sonore, tandis que la toiture en tuiles canal confère un charme traditionnel à l'ensemble.
À l'intérieur, cette maison de type T3 dispose d'un hall d'entrée, d'un séjour cuisine, de 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC, d'un dégagement et d'un second WC. Les aménagements incluent une cuisine équipée et aménagée, une salle de bains avec douche cabine, des WC intégrés, des placards dans les chambres, et un sol en carrelage. Climatisée et sécurisée par une porte blindée, cette villa construite en 2011 offre un confort moderne et fonctionnel à ses occupants. Panneaux solaires pour une autonomie en électricité et chauffe-eau solaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 296 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Kerstin NICOLIN, Tél. : 07 52 08 73 32, E-mail : kerstin.nicolin@megagence.com - Mandataire indépendant en portage salarial
70 m²
4 229 €
104 m²
3
2
1
1
2
2011
Consommations énergétiques
Logement économe
122
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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