Dans secteur recherché de Saint-Erblon, maison 4ch + bureau
Saint-Erblon 35230
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DELIN Immobilier vous propose ce nouveau bien sur la commune de Saint-Erblon à 10km au Sud de Rennes. Dans un secteur recherché de la commune, proche du centre, du bus, des commerces et des écoles/collège, à proximité du plan d'eau et de son espace naturel, ce pavillon sur sous-sol, non mitoyen de 1996 offre 4 chambres et un bureau dont une au rez de chaussée avec pièce d'eau. La spacieuse pièce de vie de presque 50m2 exposée Sud/Ouest bénéficie d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un poêle à bois et un accès à 2 terrasses . L'étage comprend un dégagement/mezzanine desservant 3 chambres et un bureau, salle de bains (douche et baignoire), wc indépendant. Le chauffage est au gaz de ville avec plancher chauffant au rdc (chaudière de 2023). Un sous-sol complet offre des espaces supplémentaires avec une buanderie, une pièce loisirs, une cave et la partie garage avec wc. Terrain clos et arboré d'environ 550m2 avec abri de jardin et terrasse sans vis à vis. Contact et visites : Thierry DELIN O6 22 O8 24 99 / O2 99 52 38 35 www.delin-immobiler.fr Rejoignez-nous sur Instagram et Facebook (delin.immobilier) pour davantage d'annonces, off-market, actualités et conseils juridiques ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'Géorisques': www.georisques.gouv.fr
121 m²
3 208 €
37 m²
550 m²
7
4
1
1
2
1996
Sud
Oui
3
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
131
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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