Dans un hameau, deux maisons avec jardin et garage
Nérac 47600
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À seulement quelques minutes de Nérac, dans un hameau paisible, venez découvrir cet ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale familiale.
Implantée sur un terrain de 780 m², la propriété comprend :
Maison 1 : 126 m² habitables
Maison 2 : 145 m² habitables avec un garage de 30 m² en rez de chaussée
Une petite maison indépendante à rénover entièrement
Raccordement au tout-à-l'égout
Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu de vie spacieux pour votre famille, ce bien offre un vrai potentiel : création de plusieurs logements, maison principale avec dépendances, ou encore projet multi-générationnel.
Environnement calme, à proximité immédiate des commodités de Nérac.
Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller LEDIL, Ludovic dès à présent.
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.
Référence de l'annonce : LU_8294
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.56% TTC du prix du bien hors honoraires.
Prix hors honoraires : 180 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr
270 m²
704 €
32 m²
884 m²
5
4
1
2
1980
Séparée
Consommations énergétiques
Logement économe
312
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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