DANS UN HAMEAU AU CALME / LONGÈRE DE 141 M² / 4 CHAMBRES / PIÈCE DE VIE 42 M² / DOUBLE GARAGE / DÉPENDANCE
Saint-Georges-de-Montaigu 85600
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À 12 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu située dans un hameau paisible de Chavagnes-en-Paillers, découvrez cette longère pleine de charme, alliant authenticité et touches de modernité.
Idéalement positionnée, cette maison se trouve à moins de 10 minutes en voiture des commerces et services. Le péage de Montaigu Vendée (A83) est accessible en moins de 15 minutes, et l?échangeur autoroutier des Essarts en Bocage (A83/A87) se situe à 20 minutes. De plus, la gare SNCF est à seulement 20 minutes.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouverte sur une salle à manger et un salon lumineux, exposé plein sud, équipé d?un poêle à bois. La cuisine est aménagée et équipée pour votre confort. Une spacieuse chambre de 23 m² avec placard, des toilettes séparées, et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un palier surplombe la pièce de vie et distribue trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.
L?extérieur, entièrement clos et arboré, offre une terrasse, une piscine, un double garage, une dépendance, et deux puits.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 47 73 44 07.
Cette annonce référence 261520 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016.
Prix du bien : 274 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
141 m²
1 943 €
1344 m²
6
4
1
1
1900
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
249
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Christophe DEBIEN
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