Dans un magnifique cadre de verdure - A 5 min de Montfort su
Montfort-sur-Meu 35160
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
A découvrir ! Magali QUEMERE Immobilier. Située sur la commune de Talensac 35160 et à 5 min seulement de Montfort sur Meu 35160 , Bréal sous Montfort 35310. Une vue imprenable pour cette propriété sur 1600 m2 de terrain. Découvrons sans tarder l'intérieur baigné de lumière : Au RDC : un vaste hall d'entrée avec placards sur mesure vous conduit jusqu'au lumineux salon séjour avec poêle à bois et à la cuisine ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble forme un espace à vivre de 54 m2 environ et se prolonge par une terrasse avec vue imprenable. Un couloir distribue le cellier, la salle d'eau , le WC et une chambre de 9.5 m2. A l'étage : entièrement sur parquet massif, une chambre parentale avec son dressing (22 m2 au total), 1 chambre de 11 m2, deux autres chambres avec placards, une grande salle de bain, un WC. La vue de l'étage est remarquable. La maison est sur sous-sol d'une surface de 60m2 env. avec buanderie. Un carport de 30 m2 permet d'abriter 2 voitures. La terrasse est exposée Est / Sud. Le terrain est entièrement clos et arboré, en parfait état d'entretien et sans vis à vis. Talensac est une commune de 2500 habitants idéalement située à mi-chemin entre l'accès à l'axe RENNES / LORIENT (RN 24) et l'accès à l'axe RENNES / SAINT BRIEUC (RN 12). A 5 kms de Montfort sur Meu 35160 et sa gare SNCF qui permet de joindre Rennes Gare en 15 min. Elle propose tous les services de proximité : boulangerie, boucherie, pharmacie, supérette, restaurant, institut de beauté, médecin, école primaire...A 10 min de Bréal sous Montfort 35310. Vidéo disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.f Si vous cherchez une maison alliant tranquillité et proximité des commerces à moins de 30 min de Rennes, ne manquez pas cette opportunité ! Idéale pour se détendre le WE et vivre au rythme des saisons. Contactez moi au 07 61 99 99 73 pour plus de renseignements. Cette annonce vous est proposée par QUEMERE Magali - EI - NoRSAC: 918830720, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de RENNES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
140 m²
3 102 €
40 m²
1605 m²
6
5
1
1
2
3.40 %
1998
Sud
Est
2
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
29
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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