Dans un quartier pavillonaire, une maison de type 4 avec jardin
Sainte-Geneviève-des-Bois 91700
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 330097 euros).
Découvrez cette magnifique maison mitoyenne d'un côté sur un terrain de 287 m2, nichée dans le charmant quartier Victor Hugo de Sainte-Geneviève-des-Bois (91700). Construite en 2012, cette propriété de standing se distingue par son état récent et son excellente isolation.
Avec une surface habitable de 95,63 m² répartie sur deux niveaux en plain-pied, cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Le séjour de 29 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 10 m², idéale pour les moments de détente en plein air.
La cuisine, aménagée, est indépendante et offre un espace pratique pour préparer de délicieux repas. Les trois chambres, spacieuses et lumineuses, garantissent un confort optimal pour toute la famille. Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants complètent cet agencement parfait.
Le sous-sol, un atout supplémentaire, offre un espace de rangement précieux. Le jardin de 150 m², avec sa vue dégagée, est un véritable havre de paix, parfait pour les activités en plein air. Le chauffage individuel et la toiture en bon état assurent un confort optimal tout au long de l'année.
Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est un véritable bijou. À 5 minutes à pied, vous trouverez un bus. À 10 minutes à pied, une crèche, une maternelle et six commerces d'alimentation générale sont accessibles. RER C et un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades.
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Honoraires inclus de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 097 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 et 1340.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95.63 m²
3 555 €
29 m²
287 m²
4
3
1
1
2 (séparés)
3 %
24/01/2025
2012
Sud
Nord
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Nicolas RAAB
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