DAX SUD - Idéale activité commerciale et/ou artisanale, Maison habitation + atelier garage
Dax 40100
0
<p><strong>Idéale activité commerciale et/ou artisanale, Maison habitation + dépendance</strong></p><p>Maître Catherine LAFORET, Avocat mandataire en transactions immobilières</p><p>Sur 1.180 m² de terrain, maison de 156 m² en rdc et étage avec un garage attenant de plus de 100 m².</p><p>Très bonne visibilité sur axe routier, maison idéale pour activité commerciale ou artisanale + habitation sur place.</p><p>Revenu complémentaire lié à la location d'un panneau publicitaire permettant de financer, en partie, le bien.</p><p> </p><p>La maison se compose à l'étage d'une grande cuisine MOBALPA neuve, ouverte sur une pièce de vie (34 m²,) équipée d'un poêle à granulés neuf, deux grandes chambres de 16 m² rénovées et d'une salle d'eau.</p><p>Le rez-de-chaussée est constitué d'une grande chambre de 15 m², une suite parentale de 20 m² en cours d'aménagement, d'une salle de bain, une cuisine secondaire de 15 m² ainsi que d'un bureau de 15 m².</p><p>Un garage de 104 m² jouxte ce bien.</p><p>Travaux réalisés en 2019 : Menuiseries double vitrages, électricité, peinture intérieure, cuisine, poêle à granulés, etc.</p><p>Un jardin d'environ 750 m2 agrémente ce bien.</p><p>Très beau potentiel pour activité commerciale et/ou artisanale, à saisir !</p><p> </p><p>Diagnostics techniques réalisés le 28/09/2017 (sans double vitrages) :</p><p>Consommation énergie primaire : classe D - 176 kWhep/m²/an</p><p>Emission de gaz à effet de serre : classe E - 49 kg CO2/m²/an</p><p>Ces diagnostics seront réactualisés pour la vente</p><p> </p><p><strong>Prix de vente : 335.000 euros*</strong></p><p>* les honoraires sont intégralement à la charge du vendeur</p><p> </p><p>Maître Catherine LAFORET</p><p>Avocat mandataire en transactions immobilières</p><p>Hôtel de la Paix - 8 rue des Pénitents, 40100 DAX</p>
156 m²
2 147 €
1180 m²
8
4
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
176
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Me Catherine LAFORET
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
