SZENTENDREI immobilier a le plaisir de vous présenter à la vente cette charmante villa de 135 m² sur 355 m² de terrain à LUNEL 34400 . La maison est située à 5 min du centre ville de Lunel proche du collège et du lycée, 10 min de l'autoroute A9 et à seulement 15 min des plages.
Description : La maison vous offre au rez de chaussée une belle pièce à vivre lumineuse avec des poutres apparentes et un plafond cathédrale. Une cuisine indépendante avec un accès au jardin, une chambre avec placard, une salle d'eau avec un wc et un garage de plus de 26m² ! Au 1er étage vous trouverez 2 belles chambres de 14m² dont 1 donnant sur une terrasse, 1 grande salle de bain, 1 wc séparé et 1 spacieux dressing.
À savoir : Cette villa dispose de plusieurs atouts, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible dans une chambre, panneaux solaires, chauffage central, stationnements possibles sur la parcelle (camping car et voiture), garage, forage, façade et toiture impeccables.
Vous serez séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son caractère.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1439.00 et 1947.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Villa
135 m²
2 437 €
355 m²
5
3
1
1
2
1993
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
153
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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