Francis LOPEZ (06 36 36 49 36) vous propose à la vente une villa d'exception de 13 pièces de 720 m2 habitables et à amenager sur un terrain de 6890m2 exposé plein Sud, situé sur la commune de Montazels (11-AUDE) à 10 minutes d'Alet-les-bains et 20 minutes de Limoux. Toutes les pièces de cette villa sont communicantes avec des entrées indépendantes, cette dernière se compose aujourd'hui de 4 appartements. Le premier appartement (T4) de160m2 inclus une cuisine ouverte équipée, une pièce de vie donnant sur une terrasse, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une véranda avec bain à remous et salon d'été donnant sur une grande terrasse ombragée avec une vue imprenable sur Rennes-Le-Château ,et une cave. Ce dernier est régulièrement loué en Air BnB. Le deuxième appartement (T3)de 80m2 inclus: une cuisine équipée, une pièce de vie, une chambre, un espace détente, une salle d'eau avec WC et sauna. Ce dernier est régulièrement loué en AIR BnB. Le troisième appartement de 220m2qui est privatif (T4) inclus: une cuisine donnant sur une cour de 250m2 et jardin, une grande pièce de vie avec une cheminée en pierres 3 chambres, une salle de bain et douche, un WC séparé, 2 immenses combles de 200m2 aménageables. Le quatrième appartement de 55m2qui est privatif (T2) inclus: une pièce de vie avec kitchenette, 1 grande chambre, une salle d'eau avec WC, une véranda et une terrasse avec vue sur la colline. Côté confort: poêle à granulés dans chaque appartement, chauffage électrique, cheminée, double vitrage. Côté pratique: fibre internet, portail électrique et visiophone, parkings indépendants. Côté plus: piscine 9x5 au chlore chauffée avec pompe à chaleur, panneaux solaires, vue imprenable sur la vallée. Idéalement placé pour visiter les châteaux cathares réputés et faire un tour aux eaux thermales d'Alet-les-bains, cette bâtisse est idéale pour grande famille, reprise du gîte, investisseur ou maison de vacances. Habitable de suite, un bien d'exception à visiter absolument ! Une visite virtuelle est disponible à la demande si le site visité ne la propose pas. La commission agence est à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par LOPEZ FRANCIS - EI - NoRSAC: 404 148 447, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE
Villa
720 m²
942 €
6800 m²
13
9
1
3
4
1974
Sud
7
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
167
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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