Découvrez le charme de la campagne à Saint-Julien-les-Rosiers
Saint-Julien-les-Rosiers 30340
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Nichée au c?ur d'un quartier pavillonnaire paisible, cette charmante maison traditionnelle de 80m² vous offre un cadre de vie harmonieux. Véritable havre de paix, elle allie tranquillité et proximité urbaine.
Dotée de 2 niveaux, cette maison se compose de 4 pièces lumineuses dont 2 chambres confortables. Profitez d'une salle d'eau , d'un séjour avec une climatisation et d'une cuisine conviviale à rafraîchir. La maison bénéficie d'une bonne isolation avec double vitrage.
Son terrain de 958m² comporte une terrasse, un balcon et trois parkings, vous offrant une vue dégagée et un cadre sans vis-à-vis. Son orientation sud et calme promettent des après-midis ensoleillés.
Bénéficie d'un chauffage individuel électrique. À proximité de transports en commun et commerces, avec une taxe foncière de 1002€. Idéale pour amateurs de quiétude et d'intimité.
Cette annonce référence 276511 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DESLEE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 52163386700036.
Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2025
Score DPE : 314 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
80 m²
2 249 €
958 m²
4
2
1
1
1980
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
314
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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