A 10 km de la sortie d'autoroute Mongiscard et 3 km de Labastide Beauvoir...Pour HABITATION PRINCIPALE/CHAMBRE D HOTES/GITES...ETC....Très belle ferme du 19 ème comprenant 3 habitations pour 245M² sur 10663M² de terres arborées et vallonnées.Magnifique vue, aucun vis à vis. cette demeure est composée d'un corps de ferme avec habitation principale, étable, hangar et pigeonnier ainsi que d'une maison T3 indépendante avec garage.
La maison des Maitres conserve des proportions familiales. Elle est composée d'une entrée desservant un salon/SAM avec cheminée, de 4 chambres, d'une sdb et d'un wc ansi que d'unecuisine indépendante donnant sur une étable de 60M² qui peut étre aménagée. Un escalier part de cette étable pour découvrir des combles aménageables pour 180 M²;
Le pigeonnier qui était loué jusqu'en juin est un duplex T2 avec une grande pièce avect cuisine et au 1 er une chambre avec sde et wc.
La maison indépedante qui était louée juqu'en juin bénéficie de 3 pieces, d 'une cuisine, d'une sde et d'un wc.
Pour la maison indépendant est le pigeonnier le chauffage est electrique et els huisseries sont en pvc ou bois double vitraage.
Pour la maison des Maitres une rénovation est nécessaire pour la mettre au gout du jour. La chaudière gaz est récente.
Pirx de vente 495040 Euros HAI incluent 4% TTC d'honoraires charge acquéreur A DEBATTRE
Prix de vente hors honoraires 476000 Euros
Taxe foncière 2837 Euros/an
DPE 268 E
GES 8 B
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2790 Euros et 3820 Euros ( prix moyen des énergies indéxées au 1er janvier 2021)
AGENCE Action Transac
82 av de Fronton 312200 TOULOUSE
Agence immobilière
SIREN 487944613
CP 31012016000009679 VAL 05/2025
Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
245 m²
2 021 €
10663 m²
10
6
3
3
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
268
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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