À quinze minutes d'Angoulême, au calme et sans vis à vis, sur la commune de Garat, venez découvrir cette exceptionnelle bâtisse dans un écrin de verdure.
Cette maison de plus de trois cent mètres carré sur son parc arboré et en parti clos de plus de 9000 mètres carré, pourra accueillir toute une famille.
L'habitation est composée au rez de chaussé d'une cuisine ouverte sur une salle à manger pour une surface d'environ 90 mètres carré, un salon indépendant, un bureau, un garage pouvant être aménagé, une buanderie, une salle d'eau et un wc.
À l'étage nous trouvons un grand palier desservant quatre suites parentales avec rangement, salle d'eau ou salle de bain et WC.
Le chauffage se fait par une pompe à chaleur avec chauffage au sol et des radiateurs électriques à l'étage. L'assainissement par une fosse indépendante est aux normes.
Sur la propriété nous trouvons un cabanon pour la piscine, un poulailler, une marre et un puits. Le parc arboré est agréable et permet une intimité dans le jardin.
À découvrir pour un coup de coeur assuré.
Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (672 000 € hors honoraires)
Réf 2601. DECLIC IMMO 16
DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de VOISIN Stephane - 06 76 37 34 99 - stephane.voisin@declic.immo
- EI - RSAC N° 909 576 555 Ville du greffe : ANGOULEME
300 m²
2 330 €
82 m²
9500 m²
8
4
1
4
4
1850
Américaine
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
159
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 16
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