Vente maison 8 pièces

1 390 000 €

Demeure

Gimont 32200

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Élégance & intimité près de Gimont Aperçu Cette propriété a bénéficié de rénovations contemporaines, tout en conservant des caractéristiques originales - le mélange parfait. Dès que nous empruntons l'allée et arrivons à la propriété, nous pénétrons dans un monde entièrement privé. Nous passons devant un charmant étang de nénuphars entouré de grands arbres, et apercevons la maison sur notre droite. En poursuivant l'allée, l?étendue impressionnante des dépendances en pierre sur la gauche, avec leur arche centrale et leur tour, se dévoile. La maison, tout aussi ravissante, présente une façade lisse et attrayante encadrée par deux tours. En franchissant la porte d'entrée nous sommes frappés par la sensation d'espace et de lumière. De grandes fenêtres ornent toutes les pièces, et leur lumière est amplifiées par les sols en travertin la diffusent dans toutes directions. Les proportions généreuses des principales pièces de réception et des chambres, ainsi que l'élégance de la décoration minimaliste, renforcent l'impression de légèreté et de quietude dans toute la maison. Les pièces s'enchaînent harmonieusement, et la plupart offrent de grandes fenêtres orientées au sud. La demeure est à la fois chaleureuse et conviviale, en partie grâce aux grandes cheminées des pièces principales, assistées par un excellent système de chauffage central. En été, les murs épais en pierre gardent l'intérieur frais et agréable. Rez-de-chaussée Une fois dans la maison, un large escalier en pierre élégant se dresse devant nous, offrant un aperçu intruigant de l'ampleur de la maison. De là, nous accédons à la première des pièces de réception sur la droite. Il s'agit d'une salle à manger spacieuse à double exposition, offrant des vues sur le parc, avec un poêle à bois dans la grande cheminée en pierre et des fenêtres sur deux côtés. Cet espace est idéal pour des dîners aux chandelles, et s'ouvre sur une cuisine tout aussi spacieuse et magnifiquement rénovée, avec assez de place pour une grande table supplémentaire. La cuisine est suffisamment vaste pour que plusieurs cuisiniers puissent y travailler côte à côte, et la cheminée constitue le point focal de la cuisine, apportant à la fois chaleur et charme à cet espace. Elle a été entièrement équipée avec de beaux meubles en bois et des plans de travail en pierre noire. Derrière la cuisine se trouve un couloir menant à une buanderie pratique et spacieuse qui sert également de chaufferie. Beaucoup d'espace de rangement est disponible ici, et une petite porte à l'arrière mène à un grand vestiaire sous l'escalier. Cet espace est également accessible par une seconde porte derrière l'escalier principal. De retour dans le hall, une porte mène à un vaste sous-sol et à l'indispensable cave à vin, tandis qu'une autre porte donne accès au jardin. De l'autre côté de l'entrée principale se trouve le salon, qui propose une ambiance plus contemporaine, avec une autre grande cheminée et des spots d'éclairage. Au-delà du salon, une autre grande pièce de réception est disponible, avec salle de bain attenante et toilettes séparées. Cette pièce peut servir de cinquième chambre et, grâce à sa porte ouvrant sur le jardin, est parfaite pour accueillir des invités. C'est la seule partie de la maison qui n'a pas été entièrement rénovée. Elle bénéficie toutefois d'une belle cheminée originale et de hauts plafonds, ainsi que de l'avantage considérable d'avoir une salle de bain attenante. Palier intermédiaire L'étage supérieur de cette propriété est astucieusement divisé en deux parties, de sorte que, si vous recevez des invités, ils peuvent facilement profiter d'un espace privé qui leur est propre. À mi-chemin de l'escalier, sur la gauche, se trouve un petit palier joliment décoré qui donne accès à cette zone réservée aux invités. À droite de celui-ci, nous trouvons une grande chambre principale, rénovée pour inclure une salle de douche bien aménagée. Cette pièce dispose d'un parquet attrayant et de hauts plafonds. La deuxième chambre, légèrement plus petite, est également accessible depuis ce palier, tout comme des toilettes séparées avec lavabo à partager entre les deux chambres. Premier étage Au premier étage de la maison, nous trouvons les chambres principales ainsi qu?un magnifique bureau ? qui pourrait tout aussi bien servir de bibliothèque ou de salle de télévision. Reflétant la disposition du rez-de-chaussée, sur la droite en montant les escaliers nous trouvons le bureau, qui comprend une grande cheminée, un parquet et de hautes fenêtres. Ce bureau constitue un atout attrayant de la propriété, offrant de nombreuses possibilités d'espace de vie supplémentaire. Une porte au fond du bureau mène à la première des chambres principales. Cette pièce spacieuse offre de hauts plafonds avec poutres apparentes et des fenêtres à double exposition. Le parquet se marie parfaitement aux carreaux originaux autour de la cheminée et aux murs blancs lisses. Bien que le mobilier soit moderne, les moulures au-dessus de la cheminée sont d?origine et ajoutent une touche d'élégance à la pièce. Une salle de bain attenante dispose de deux lavabos, de toilettes et d'une baignoire faisant face à une grande fenêtre. Les propriétaires ont décidé de conserver le sol en terre cuite et les carreaux blancs au mur. De l'autre côté du palier, nous trouvons la dernière chambre, la suite parentale de la maison. La chambre est peinte dans des tons apaisants d?aubergine et, ici encore, on retrouve de hauts plafonds et un parquet attrayant. La cheminée de cette pièce est plus moderne et la pièce, dans son ensemble, respire l'élégance. D?un côté de la chambre se trouve un dressing pratique qui longe toute la pièce. De l?autre côté, une grande salle de bain récemment rénovée, avec une douche à l?italienne carrelée et une grande baignoire. Là encore, une grande fenêtre et deux lavabos apportent luminosité et confort. Dépendances & jardins La maison est entourée de pelouses bien entretenues, avec deux puits à proximité, tous deux en eau. Derrière la maison, un grand étang rempli de nénuphars se cache à l'ombre, et deux autres grands étangs et un autre puits sont également disponibles sur la propriété. Une telle abondance d'eau sur une propriété est rare. La vue depuis l?avant de la maison est celle de collines vallonnées et de forêts sans fin, dont une grande partie appartientn au domaine. Les coins ombragés du parc permettent de profiter de repas en plein air l'été, ou de soirées estivales, et les vastes pâturages environnants conviendraient parfaitement à des chevaux. Les dépendances offrent d?innombrables possibilités : écuries, immense grange à foin, ateliers, garages, une jolie tour et un chai disposés en forme de U sur environ 900 m². Elles sont toutes en pierre avec des toitures robustes. Chez Bliss Nous avons été impressionnés par l?élégance de cette propriété. Spacieuse, baignée de lumière, magnifiquement rénovée avec des finitions haut de gamme, notamment les fenêtres et la superbe cuisine équipée. Il reste des possibilités d'amélioration, car le système de chauffage pourrait être modernisé pour une option plus économe en énergie, et la fosse septique pourrait également être mise à jour. Il y a suffisamment d?espace pour ajouter une piscine (sous réserve des autorisations locales). Les granges offrent un potentiel énorme, et de nombreux projets créatifs pourraient y voir le jour. À qui plaira cette maison ? Si vous aimez les hauts plafonds et les cheminées ouvertes, si vous êtes attiré par un mélange de caractéristiques contemporaines et traditionnelles, et si vous rêvez d?avoir votre propre monde privé constitué d?arbres, d?eau, de collines et de belles pierres, cette propriété est faite pour vous ! Cette maison est entièrement privée, mais à proximité des commerces et à seulement une heure de l?aéroport de Toulouse. Pour les amoureux de la nature, les possibilités sont infinies avec cette propriété : un terrain immense, une abondance d?eau ? un atout clé de toute propriété à la campagne ? une grande intimité et tout le bois nécessaire.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

292

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

 

61

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)