Exceptionnel, à Champagne sur Seine, nous vous proposons, sur un terrain de 360 m2, une maison atypique à découvrir absolument. Seul, en couple, en famille ou entre amis, elle abritera vos plus beaux souvenirs. Vous entrez dans la propriété par une petite cour protégée, qui donne accès au rez-de-chaussée, composé sur 80 m2 de trois espaces à vivre : l'entrée très lumineuse avec son coin repas, la cuisine équipée avec vue sur le jardin et le séjour-détente, agrémenté d'un bar. Pour compléter ce niveau, vous apprécierez les toilettes séparées, le bureau et la buanderie ouverte sur la terrasse extérieure. A u 1er étage, le palier dessert 2 belles chambres, la grande salle d'eau avec WC et se prolonge par un espace bibliothèque, ainsi que par le jardin d'hiver, véritable havre de paix. Au 2e étage, un grenier brut avec Velux et une chambre en mezzanine surplombant la bibliothèque. A l'extérieur, vous serez séduits par le jardin ensoleillé, sa terrasse couverte, sa grange pouvant abriter 2 véhicules et sa dépendance-atelier. Vous pourrez adapter votre mode de vie à cette demeure d'envrion 200 m2 au sol, qui a tout le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes, ses tomettes et ses poutres, ainsi que le confort d'une belle rénovation. Champagne sur Seine est une ville très pratique, qui propose la scolarité jusqu'au lycée, de nombreux commerces de proximité, un supermarché, un cabinet médical et la gare à 5 min pour des trains directs Paris en 45 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
226 m²
1 283 €
80 m²
360 m²
7
3
1
2
1948
Sud
Est
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
290
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
45
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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