Vente maison 8 pièces

590 520 €

DEMEURE D' EXCEPTION SUR LAVAL AVEC VUE PANORAMIQUE SUR LA MAYENNE 220 m2

Laval 53000

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Mickaël GUEMAS vous propose sur un secteur Rare et Prisé. Cette grande demeure rénovée de 220m² avec VUE SUR LA MAYENNE est une véritable perle rare et offre un cadre de vie exceptionnelle, elle est située sur une jolie parcelle clos et sans vis à vis, elle allie de belles prestations sur l'ensemble, vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées, une cuisine ouverte de standing, accès direct sur une terrasse immense sur- élevée et une vue imprenable, 5 chambres spacieuses, plusieurs espaces de travail et parental, de nombreuses salles d'eau privatives. Une grande surface de rangement au sous-sol. Une possibilité de faire une piscine à débordement de luxe. Cette demeure est également équipée des dernières technologies en termes de domotique assurant un confort optimal et une gestion facile de la maison, que ce soit pour l'éclairage, la température ou de la sécurité. Vous profiterez pleinement des journées ensoleillées et des soirées étoilées. VENEZ VITE LA VISITER... Prix : 590 520 euros Honoraires 3.6% TTC inclus charge acquéreur, soit 570 000 euros hors honoraires DPE C GES C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1570 euros et 2200 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Cette vente est garantie 9 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 370191 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

105

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

22

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)