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Propriété Familiale d'Exception près de Saint-Étienne et Lyon située sur une commune recherchée.
Localisation : À seulement 26 minutes de Saint-Étienne et 40 minutes de Lyon, 10 minute de Genilac, cette magnifique propriété familiale de 345 m² est nichée sur un vaste terrain arboré + 5 hectares
Caractéristiques Principales :
Authenticité et Charme : Datant du XVIIIe siècle, cette demeure allie matériaux nobles (pierre de Bourgogne, bois, cheminées en pierre, travertin) et décoration contemporaine.
Espaces de Vie : Une distribution fluide et un agencement des pièces optimisé pour offrir à chacun intimité et confort. Actuellement 5 chambres, avec possibilité de créer une suite de plain-pied.
Extérieurs : Six accès vers de jolies terrasses pour divers coins repas ou détente. Un atelier attenant à la maison, un chenil et un carport.
Piscine et Loisirs : Piscine de 14 m avec fontaine, terrain de boule homologué, pool house avec cuisine d'été, barbecue (plancha), douche et WC. Parc Arboré : Parc agrémenté d'arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers, tilleuls, chênes, noisetiers), forêt attenante avec ruisseau et puits.
Avantages Locatifs : À 10 minutes en voiture de la Gare de Rive-de-Gier. Idéale pour une famille, mais aussi pour un projet de gîte ou chambre d'hôtes.
Points Forts : Matériaux nobles et cachet historique Aménagement moderne et spacieux Grande piscine et équipements de loisirs Terrain et parc arboré faciles à entretenir Proximité avec les grandes villes et commodités
Venez découvrir cette propriété exceptionnelle qui allie charme historique et confort moderne. Parfait pour une vie familiale paisible ou un projet touristique ambitieux. Contactez nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4940.00 et 6730.00 . Nos honoraires : https://www.immodefranceforezvelay.fr/fr/baremes-honoraire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
345 m²
2 983 €
50000 m²
9
5
1
2
3
Oui
1800
Oui
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
207
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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