Demeure de charme au coeur de Villenave-de-Rions Nichée dans le charmant village de Villenave-de-Rions (33550), cette majestueuse maison ancienne de 386 m² habitables et 437 m² de surface totale vous attend pour une nouvelle vie. Entièrement meublée, elle vous séduira par son grand standing et son luxe authentique.
Le séjour de 100 m² avec sa magistrale cheminée, baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres à double vitrage, vous offrira des moments de convivialité inoubliables. Les 7 chambres, dont 4 suites doubles dotées d'une salle d'eau, vous promettent confort et intimité.
Profitez également d'une cuisine aménagée et équipée, indépendante, pour régaler vos invités. L'extérieur n'est pas en reste avec une spacieuse terrasse et un jardin de 8712 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une piscine équipée d'une PAC vous permettra de vous rafraîchir en été et son boulodrome de passer de sympathiques moments de détente.
Située dans un environnement privilégié et bénéficiant d'une vue dégagée sur les vallons, cette prestigieuse demeure vous séduira par son charme alliant authenticité et modernité.
Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez une crèche, une maternelle et une école élémentaire à moins de 10 minutes en voiture. De nombreux restaurants, commerces et parcs sont accessibles en moins de 10 minutes de voiture. La fibre est également disponible pour votre confort numérique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6680.00 et 9090.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 33012019000202704
Maison ancienne
386 m²
1 986 €
100 m²
8712 m²
15
7
6
8 (séparés)
Oui
1900
Sud
Est
1
Oui
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
230
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
62
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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