Demeure de caractère au c?ur du vignoble champenois
Vitry-le-François 51300
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Vous rêver d'espace, de charme et de tranquillité? Cette propriété d'exception de 345 m2 habitable, construite en 2000, nichée dans un écrin de verdure de près de 5000 m2 est faite pour vous!
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une belle entrée cathédrale, un vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée, une cuisine indépendante entièrement équipée, une chambre, un bureau, un dressing et un WC séparé.
A l'étage trois chambres supplémentaires, un second bureau, un dressing, une salle de bain et un WC. Une très grande salle de jeux complète cet étage.
Un sous sol complet avec une belle cuisine d'été avec accès direct à la véranda, une buanderie avec salle d'eau, une cave et un atelier.
A l'extérieur un magnifique jardin de près de 5000 m2, une très belle piscine chauffée et couverte et un hangar professionnel de 250 m2 idéale pour une activité artisanale ou du stockage.
Une propriété idéale pour une grande famille, une activité indépendante ou une maison secondaire pleine de charme dans un environnement privilégié.
Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique!
Les ++++
Panneaux photovoltaïques
ballon thermodynamique
PAC de 2020
Véranda de 2021
Piscine de 2021
Terrasse de 60 m2
Adoucisseur d'eau de 2021
Cette annonce référence 283115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE MARTINOT (EI) immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 42467318400026.
Prix du bien : 485 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024
Score DPE : 147 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070.00 € et 4220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
345 m²
1 406 €
7
5
1
2000
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
147
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Hervé MARTINOT
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