Vente maison 10 pièces

1 050 000 €

Demeure de charme avec chambres d'hôtes - Uzès 30700 (Gard)

Uzès 30700

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Nichée dans un authentique village de l'Uzège, je suis une propriété du 19e siècle magnifiquement rénovée. Chaque détail a été pensé avec soin pour parfaire mon architecture et sublimer mon âme. Un écrin de sérénité et d'élégance au calme et sans vis à vis : J' encadre une cour/jardin végétalisée telle une hacienda : elle rassemble une piscine romaine (7x3 m), une fontaine rafraîchissante, une cuisine d'été et deux solariums où le temps semble suspendu. Je vous offre également un garage avec voutins pour trois voitures, une salle de relaxation avec douche et un local technique piscine parfaitement équipé. Un intérieur raffiné idéal comme maison familiale ou comme activité de chambres d'hôtes : Mes 431 m² habitables offrent un véritable écrin de caractère, où chaque pierre raconte une histoire. Mon rez-de-chaussée est un magnifique lieu de partage, avec trois pièces de vie en enfilade : une cuisine conviviale, un séjour accueillant et un salon réchauffé par une cheminée en pierre pour vos soirées d'hiver. Une entrée accueillante et une orangerie lumineuse ajoutent une touche de charme à mon décor enchanteur, une arrière-cuisine avec laverie et chaufferie, ainsi qu'une belle cave à vin complètent cet espace de vie. À mon premier étage, je prends soin de mes habitants avec une suite parentale dotée d'un balcon et d'une cheminée insert, un dressing et une salle d'eau. Une bibliothèque et un petit salon sous verrière côtoient deux bureaux (ou chambres) ainsi qu'une salle d'eau. Plus haut, une salle de jeux avec terrasse attend d'être investie, ainsi qu'une chambre d'enfant à rénover selon vos envies. Une aile réservée aux hôtes de passage : J'abrite également quatre suites spacieuses et élégantes avec pour chacune une salle d'eau. Et pour ceux qui rêvent d'accueillir plus de monde, il est possible de créer deux gîtes indépendants. CLASSE ENERGIE C - CLASSE CLIMAT C. Une propriété unique et rare à visiter absolument ! Contactez exclusivement Pascaline Houvenaghel - LGM Immobilier Pierre & Prestige 30 - Disponibilité 7/7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Houvenaghel, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 852264290) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.géorisques.gouv.fr Référence agence : 12554

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

104

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

24

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)