Située dans un charmant village entre Bergerac et Lalinde, cette magnifique demeure du 15ème siècle offre un cadre paisible en pleine campagne, à proximité immédiate d'une école. Son vaste terrain de plus d'un hectare permet de profiter pleinement de la tranquillité environnante, . L'orientation ouest de la propriété promet de magnifiques couchers de soleil.
À l'extérieur, cette propriété exceptionnelle dispose d'une piscine avec nage à contre courant, d'une agréable terrasse ainsi que d'un pool house, idéal pour se détendre en plein air. La façade en pierre, la toiture en tuiles plates et la cour carrée à l'arrière ajoutent du cachet à l'ensemble. Les dépendances, dont une grange, un séchoir, un gîte et un atelier, offrent des possibilités d'aménagement diverses et variées.
À l'intérieur, la maison de 171 m² se compose de 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain incluant une douche italienne. La cuisine aménagée, le séjour avec cheminée et les sols en carrelage ou en parquet confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique. Les menuiseries en double vitrage et les Velux assurent confort et luminosité. Un bien d'exception alliant le charme de l'ancien à des aménagements contemporains de qualité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 570 000 €
Honoraires charge acquéreur : 25 000 € soit 4,39 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Arnaud PRUVOST, Tél. : 06 50 91 90 71, E-mail : arnaud.pruvost@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 839 533 833
171 m²
3 480 €
11640 m²
6
4
2
2
1900
Consommations énergétiques
Logement économe
128
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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