Demeure de charme du XIXe siècle Découvrez cette authentique demeure de charme de 220 m² habitables et 400 m² de surface totale nichée au coeur de l'Entre-deux-Mers, à mi-distance entre La Réole et Sauveterre de Guyenne. Entourée de son joli jardin arboré et clos de murs en pierres, cette propriété allie charme authentique et modernité, dans un cadre paisible propice à l'épanouissement familial et professionnel. Caractéristiques de la Propriété : Bel espace de vie de 55 m², cuisine indépendante meublée, trois suites avec SDE ou SDB, véranda donnant sur terrasse et piscine chauffée. Potentiel habitable à développer grâce à sa grange attenante, terrasse couverte et chai indépendant.
Les Amoureux des Animaux : Accueillez vos animaux dans un cadre serein, calme et clos. Une école élémentaire est implantée dans le quartier. Côté transports, il y a les gares La Réole et Gironde-sur-Dropt à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A62 est accessible à 16 km.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2930.00 et 4030.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 33012019000202704
Maison ancienne
220 m²
2 135 €
55 m²
2211 m²
5
3
2
1
3
1850
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
234
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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