Située au coeur du village du Luc, magnifique bâtisse du 17e siècle entièrement rénovée. Venez découvrir ce bien atypique, ancienne demeure du marquis du Luc édifiée au début des années 1600. Sur une parcelle de 341m2 piscinable (voir photo 2 idée implantation). Belle bâtisse d'une surface de 175m2 habitables + une cave de 30m2. Elle se compose au rez-de-chaussée sur 68m2 d'une belle entrée avec toilettes, d'une pièce de vie en deux parties avec espace salle à manger cuisine et salon donnant sur la terrasse et le jardin, au 1er étage un dégagement, trois chambres dont une de 17m2 avec 4m75 de hauteur sous plafond, une salle d'eau avec douche, un toilette et une seconde salle de bains avec douche et baignoire, au 2ème niveau sur 40m2 une grande pièce pour 4ème chambre, salle de jeux ou dortoir, et un bureau attenant. Pour ajouter encore du charme une magnifique cave voutée de 30m2 avec un puit. Finitions soignés. Aucun travaux à prévoir, électricité, plomberie, sanitaires neufs. Toiture neuve et isolation aux normes actuelles, façades de 2024. Un beau jardin de 150m2 piscinable et orienté SUD + espace stationnement pour 2 à 3 véhicules avec accès par portail électrique + 2 stationnements extérieurs. Un petit 'garage à vélos / outils' de 9m2. Gros potentiel pour ce bien en location saisonnière, possibilité d'y faire des bureaux La commune du LUC est idéalement placée elle se situe à 30 km de draguignan, à 40 Km de Saint Tropez, et à 1h d'aix en Provence avec un accès facile à l'autoroute. Toutes les commodités à pieds. A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
175 m²
2 680 €
45 m²
341 m²
6
4
1
1
2
1650
Sud
Oui
4
1
Consommations énergétiques
Logement économe
179
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
5
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact TROPEANO Raphaël
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