A Baden, en plein c?ur de bourg, cette "Maison de Famille "offre un cadre de vie "fonctionnel et authentique"...! Proche des commodités, elle bénéficie d'un terrain spacieux d'environ 2000 m², agrémenté d'un très beau jardin clos et arboré, d'une cour aménagée et d'un puits en eau. Cette demeure de charme dispose également d'un double garage attenant, d'une cave en sous-sol et d'un hangar à bateaux, offrant ainsi des espaces de rangement et de stationnement très appréciables.
À l'intérieur de cette belle bâtisse vous découvrirez des pièces lumineuses et accueillantes, réparties sur 2 niveaux. Les 6 chambres et les 4 salles de bain présentes vous offrent un confort optimal pour vous, votre famille ou vos hôtes.! En outre, vous y trouverez; un très bel espace de détente avec SPA et sauna, une charmante cuisine-salle à manger avec sa cheminée et son arrière cuisine et enfin un vaste et lumineux salon-séjour avec sa bibliothèque.
Une atmosphère conviviale et raffinée dans un grand confort font de cette propriété une Exception?!
A pieds des commerces, des écoles et des services de Baden.
A 15 minutes en voiture de Vannes ou d'Auray et 5 minutes de Larmor-Baden.
Pistes cyclables au départ de la maison, les plages et les sentiers côtiers à Vélo?!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 370 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 340 000 €
Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 2,24 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Contactez votre consultant megAgence : Régis ANDRE, Tél. : 06 86 67 86 34, E-mail : regis.andre@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 419 519 285
256 m²
5 352 €
1953 m²
9
6
4
5
1852
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
107
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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