67450 MUNDOLSHEIM - Demeure de prestige 428m2 -
Dans un cadre privilégié à seulement 12 mn du centre ville de Strasbourg. Villa offrant un confort et une habitabilité remarquables. Cette habitation de 264 m2 habitables est composée d'un salon de 60 m2, une salle à manger séparée, une cuisine aménagée et équipée et de 5 chambres aux ambiances et personnalités différentes avec baignoires balnéo ou douches. En outre, un sous sol de 163 m2 abrite, buanderie, bureau, reserves et un garage double accessible par ouverture électrique.
Cette demeure exceptionnelle se prête particulièrement aux activités de maison d'hôte tout au long de l'année.
A l'extérieur un espace de détente composé de terrasses, de lieux de repos, d'un SPA 8 places abrité par une pergola vous permettra de vous relaxer en toute quiétude.
Le plus de ce bien d'exception, la possibilité de transformer les 163 m2 du sous-sol à votre guise : salle de cinéma, salle de fitness, salle de jeux, billard, sauna, hammam.....
DPE : E - GES: E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2181 euros et 2961 euros
Mandat 387087- Prix 3330000 euros honoraires à charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean Philippe SUSPLUGAS, au 07 60 01 14 86 ou par courriel à jp.susplugas@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Philippe SUSPLUGAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Mandat 387087- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Jean Philippe SUSPLUGAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 901186908 - .
428 m²
7 780 €
950 m²
8
5
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
174
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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