Demeure de prestige Espira De L Agly 6 pièce(s) 186.79 m2
Espira-de-l'Agly 66600
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Honoraires à la charge du vendeur.
Venez découvrir cette somptueuse maison de maître de caractère, construite en 1900 sur 2585 m2 de parc arboré entièrement clôturé Elle est totalement rénovée depuis 2022 .Elle offre une atmosphère de calme et de sérénité. Située dans les Pyrénées Orientales, cette propriété se situe à l'entrée de son village qui se trouve à 10 km de Perpignan et à 5 mn à pied de tous des commerces. L'aéroport est à 7km l'accès à l'autoroute à 8 mn Parfait pour les amoureux de la nature et du patrimoine. Sa surface est de 191 M2. Tous les sols de la maison principale sont ornés de carreaux de ciment d'époque. Très bien isolée elle est classée C énergétiquement. Celle-ci est équipée d'une pompe à chaleur installée en 2024, tout comme le cumulus thermodynamique, de dernière génération ainsi que de la climatisation gainable réversible aux premier et deuxième étages pour toutes les chambres. La maison à haut plafond de 3 m, offre un vaste hall d'entrée qui conduit à une agréable pièce de vie de 40 m2 avec 2 cheminées et son jardin d'hiver avec vue sur le parc. Ce niveau comprend également une cuisine fermée, neuve, moderne et entièrement équipée, et enfin d'un bureau et un WC indépendant. Au premier étage, se trouvent deux suites parentales de 17 m² agrémentées d'une salle de bain pour chacune de 8 m², avec wc et une chambre de 17 m² qui devra partager la salle bain d'une des 2 suites. Le deuxième étage propose ensuite deux chambres, dont l'une équipée de dressing et l'autre avec salle d'eau et wc, ainsi qu'une pièce mansardée d'environ 27 m² environ agrémentée de poutres apparentes. Vous profiterez d'un grand sous-sol accessible sous la maison principale disposant d'une cave a vin et d'espaces de rangements. Le tout étant totalement isolé. LE MUST ...Sur cette propriété se trouve une deuxième maison de plus de 110m² environ, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées surplombant le jardin. Cet espace au style contemporain, offre de très belles prestations : plafonds hauts 4.5m, parquet, cuisine moderne entièrement équipée, salle de bain, WC, climatisation, ainsi qu'une chambre à l'étage supérieur. Le tout étant classé A. Le sol de cette "maison d'amis" est recouvert d'un parquet sur la totalité de la maison. La cuisine ouverte est totalement équipée et neuve. La salle de bain offre une baignoire à bulles y est installée dans la suite du rez de chaussée. La deuxième chambre se situe en haut d'un escalier en colimaçon sur un bel espace de 15 m². Cette seconde maison dispose d'une grande terrasse et du grand parc. A l'extérieur, le calme et la verdure sont particulièrement appréciables, avec plusieurs coins de terrasse disposés autour de la maison, offrant des espaces ombragés grâce à la végétation. Le jardin est équipé d'un arrosage automatique. Le portail principal est électrique avec un équipement domotique qui permet de visualiser le portail depuis n'importe quelle distance ou lieu et la propriété possède une deuxième entrée équipée d'un portail. Un terrain de pétanque de 15 m de long et 5 m de large occupera vos moments de détente. Aucun travaux n'est à prévoir pour l'ensemble de cette propriété. Venez découvrir sans tarder cet endroit unique .
