Au c?ur de l'hyper-centre historique de Figeac, immeuble ancien qui a fait l'objet d'une rénovation intérieure. Il est en mono-propriété et propose:
- caves sur rez de rue (120m² env.)
- premier étage : un grand T2 de 80 m² avec une terrasse de 16m² et un studio de 26 m² (les 2 peuvent communiquer)
- deuxième étage: un T2 de 40 m² et un studio de 26 m²
- troisième étage un grand appartement atypique d'env. 170 m². On y trouve: Cuisine de 26 m²,, Salon- SAM de 42 m² d'où la vue sur les toits de la cité médiévale est magnifique, 4 Chambres. Toutes les chambres possèdent leur propre salle de bains ou salle d'eau.
Des éléments d'époque médiévale ont été sauvegardés et un bel escalier à vis en pierres dessert les étages.
Il y a 2 entrées qui s'effectuent par des rues piétonnes (le calme est garanti). Celle du Rez de chaussé donne accès à l'ensemble des appartements, celle de l'arrière se fait par un jardin suspendu attenant appartenant bien sûr à la propriété, et qui donne directement accès au triplex. Le plus grand parking public de la ville est à proximité immédiate.
Pour projet de pur investisseur ou en usage mixte (habitation en mode principale du grand triplex et location à l'année ou saisonnière des autres appartements), dans cette ville située au centre de bassins touristique et économique particulièrement dynamiques. A noter que tous les appartements possèdent leur propre compteur d'électricité.
Ce bien d'exception au charme fou constitue une belle et rare opportunité dans cette cité labéllisée ' ville d'art et d'histoire ' .
DPE disponible très prochainement.
/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr /
360 m²
1 931 €
42 m²
400 m²
14
8
1
7
7
1400
Séparée
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
136
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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