Bienvenue chez Déclic Immo, Nous sommes ravis de vous présenter cette propriété exceptionnelle située sur la commune de Saint Denis la Chevasse (85), à seulement 22 minutes de La Roche-sur-Yon et 40 minutes du célèbre Puy du Fou.
Caractéristiques de la Propriété ( une grange rénovée de 5 chambres pour habitation ainsi une longère de 7 chambres pour Gites)
? Grange Vendéenne Rénovée (216 m2)
Année de Rénovation: 2018
Vaste pièce de vie avec salon/séjour et cuisine équipée et aménagée
Deux chambres, dressing, salle d'eau, wc, buanderie avec chauffage à pellet
À l'étage: trois chambres avec salles d'eau et wc pour chacune, une bureau / salle de jeu
Possibilité d'agrandissement de 70 m2 avec dépendance juxtaposée à la grange
? Longère Divisée en 2 Gîtes (213 m2)
Gîte 'Charlotte' (14 personnes): cuisine équipée/aménagée, salon spacieux avec cheminée, 4 chambres, 3 salles d'eau
Gîte 'Caline' (6 personnes): cuisine équipée/aménagée, salon avec billard, 3 chambres, salle d'eau
Une Véranda de 200 m² avec piscine chauffée de 12x6 m est à disposition, un véritable oasis de détente pour ces 2 gites
? Extérieur:
Parcelle de 8000 m2 avec étang privé
Un havre de paix pour des moments de détente inoubliables
Opportunité d'Investissement:
Cette propriété offre une opportunité exceptionnelle d'investissement avec la location des gîtes, garantissant un revenu régulier pendant les week-ends de l'année et semaines de congés.
Profitez d'une vie de qualité dans ce cadre idyllique ! Faites de cette propriété la vôtre en bénéficiant de possibilité de rentabilité très attractive !
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Réf 2491. DECLIC IMMO 85
DPE : C
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de GUILLET Anthony - 06 45 68 89 78 - anthony.guillet@declic.immo
- EI - Agent commercial RSAC N° 909 916 421 Ville du greffe : LA ROCHE SUR YON Agent commercial Honoraires TTC charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
416 m²
2 127 €
17
13
7
Séparée
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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