Investisseurs venez découvrez cet ensmble immobilier unique :
Propriété avec Pisine + 2 terrains à construire :
Maison de 113 m² hbitables comprenant 3 chambres , d'un espace de vie baigné de lumière naturelle de 50 m² avec cuisine ouverte créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Cuisine meublée et équipée : Moderne et fonctionnelle, avec un accès direct à deux terrasses : Terrasse Sud avec pergola, et autre terrasse Sud Ouest pour profiter pleinement de la piscine ensoleillée
Trois belles chambres : Chaque chambre est spacieuse et offrant un espace de rangement généreux.
Salle de bain meublée équipée d'une baignoire et 2 vasques.
Salle d'eau à l'étage avec WC indépendant : Pratique pour la famille et les invités.
Espaces Extérieurs et Dépendances
Grand garage de plus de 30 m² : Suffisamment d'espace pour vos véhicules et/ou un atelier (Peux devenir une extension habitable)
Dépendance et carport : Espaces supplémentaires pour le rangement ou divers projets.
Grande piscine enterrée : Idéale pour vous rafraîchir et vous détendre.
Terrain arboré de plus de 2200 m² sans vis-à-vis offrant intimité et tranquillité dans un cadre verdoyant.
2 terrains constructibles :
370 m² et 1100 m² : Offrant de multiples possibilités de développement.
Opportunités d'Investissement
Propriété totale de près de 3950 m² : Avec un potentiel de développement immobilier unique.
Points Forts :
Une architecture soignée qui combine esthétique et confort.
Espaces extérieurs spacieux avec un Potentiel d'investissement : Deux terrains constructibles pour des projets futurs.
Au calme , en campagne, mais à proximité des plages et du port de St Gilles Croix de Vie, 5 min du Leclerc St Gilles
Réf 2539. DECLIC IMMO 85
DPE : E
Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de FAVREAU Damien - 06 22 76 18 27 - damien.favreau@declic.immo
Honoraires : 4,29 % TTC inclus charge acquéreur (700 000 € hors honoraires)
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2015 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 095 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
113 m²
6 275 €
38 m²
3952 m²
4
3
1
1
2
1997
Séparée
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
303
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact DECLIC IMMO 85
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