Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 570000 euros).
50/50 IMMOBILIER vous propose dans un environnement calme et dans un secteur prisé, cette grande propriété de plus de 230m² habitables sur un superbe terrain clos et arboré de 2722 m².
A deux pas du centre-ville de Cléder, partons à la découverte de cette magnifique demeure familiale construite dans les années 2000 puis réaménagée en 2014 pour offrir un volume de 232m² habitables. Au coeur de Cléder, village côtier, où vous serez proche à pied de toutes les commodités de cette commune (les écoles, commerces et infrastructures). Cette propriété vous séduira par son potentiel, ses volumes et son superbe terrain clos avec la possibilité de continuer de l'aménager: Piscinable. A quelques kilomètres de nos magnifiques plages Finistériennes, cet havre de paix laisse présager de bons moments en famille, dans un lieu privilégié.
Elle offre une surface généreuse, répartie sur deux niveaux, permettant d'accueillir confortablement toute votre famille.
L'entrée, généreuse, grâce à son volume et sa distribution des espaces, offre un accès à l'ensemble des pièces du rez-de-chaussée. Les espaces de vie spacieux et lumineux sont parfaitement agencés, ils offrent une atmosphère chaleureuse et accueillante. D'un côté, vous accédez aux pièces de vie, composées d'une cuisine, d'une salle à manger et d'un salon-séjour avec cheminée exposé Sud Ouest. La cuisine réalisée sur mesure, aménagée et équipée est habillée d'un plan de travail en marbre et donne accès à un cellier/buanderie qui dispose de nombreux rangements. De l'autre coté, un couloir dessert trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative et son dressing. Un cabinet de toilette et une salle de bains complètent cet espace.
A noter que tous les espaces du rez-de-chaussée donnent accès à la double terrasse, idéalement orientée.
A l'étage un grand dégagement formant une mezzanine et deux couloirs de plus de 20m² pouvant devenir soit une aire de jeux rêvée pour des enfants ou bien, un lieu de détente inspirant à la contemplation de l'environnement au grand calme. Toujours à l'étage, vous trouverez trois chambres, deux bureaux, un dressing, un WC indépendant et une salle d'eau.
De plus, ce bien comporte un garage, un cabanon et deux carports de stationnement. Cette bâtisse très saine et de bonne construction vous offrira diverses possibilités.
Contactez moi afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite pour cette remarquable bâtisse. Monsieur VIOLLET Pierre-Edouard 06.42.15.46.40 / 02.98.30.59.82 pe.viollet@50-50immobilier.fr Honoraires inclus de 2.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 . Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1300.00 et 1900.00 . Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/gudinimmo/159/53gQb/bareme_honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Carte pro. CPI29022023000000002
232 m²
2 526 €
70 m²
2722 m²
9
6
1
2
3 (séparés)
2.81 %
2000
Sud
Ouest
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
118
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
3
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Pierre-Edouard VIOLLET
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