Demeure historique au coeur de Langon Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette belle et grande demeure véritable perle architecturale du XVIIIème siècle à rénover, offrant un cadre de vie exceptionnel au calme tout en bénéficiant des avantages du centre ville. Cette maison vous propose une entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée, 3 chambres, SDB, cellier et buanderie. L'ancien parloir emblématique de son histoire vous convie à la détente et à la réflexion. Les greniers, l'ancien dortoir et les dépendances offrent un potentiel exceptionnel supplémentaire pour agrandir les espaces de vie. Elle bénéficie également d'un jardin clos et joliment fleuri exposé à l'ouest, véritable havre de quiétude. En complément de la maison principale, un local professionnel assurant une rentabilité annuelle de 6700 . Située à proximité de nombreuses commodités, cette maison est idéale pour une vie pratique et agréable. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et des médecins généralistes. Les écoles maternelles, élémentaires et le collège sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Pour vos courses quotidiennes, plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants sont à 5 minutes de marche. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins situés à 15 minutes à pied. Enfin, l'hôpital est à seulement 5 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison bourgeoise pleine de charme et de potentiel. Contactez PIERRES PASSION IMMOBILIER CADILLAC dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser votre imagination transformer cette demeure en votre futur chez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2720.00 et 3720.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC 33012019000202704
162.5 m²
3 600 €
35 m²
1467 m²
6
1750
Est
Ouest
Consommations énergétiques
Logement économe
269
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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