Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 280000 euros).
Attention
Découvrez cette magnifique maison ancienne de caractère nichée au coeur de Vals-près-le-Puy, une véritable pépite à rénover qui saura séduire les amoureux de l'authentique.
Intérêt
Avec ses 132 m² de surface habitable et son terrain de 727 m², cette demeure offre un potentiel infini pour créer un havre de paix à votre image. Répartie sur trois niveaux, elle compte huit pièces, dont quatre chambres, une salle de bains. Une cuisine équipée et indépendante vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. De plus profitez d'une dépendance sur le terrain de 30 m² idéal pour un bureau, une cuisine d'été, un atelier, profession libérale..
Désir
Imaginez-vous profiter de la vue enchanteuse sur le jardin et la terrasse, tout en bénéficiant d'une exposition est-ouest qui inonde la maison de lumière naturelle. Le sous-sol, la cave et le grenier offrent de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement supplémentaires. Le terrain est également piscinable, vous permettant de réaliser votre rêve de piscine pour des étés inoubliables.
Action
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en votre cocon familial idéal. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Commodités
À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez une crèche, quatre écoles maternelles, trois écoles élémentaires, un collège, deux commerces d'alimentation générale, deux restaurants, et un parc. Un hôpital et un médecin généraliste sont accessibles en 10 minutes en voiture et à pied respectivement. La maison est également éligible à la fibre optique pour une connexion internet rapide et fiable.
Pour plus de renseignements, veuillez contacter Jérôme Chabannes au 06 67 65 66 75 ou Fabienne verdier au 06 67 65 59 04.
Honoraires inclus de 5.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 . Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5680.00 et 7740.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
132 m²
2 242 €
727 m²
8
4
1
2 (séparés)
5.71 %
Est
Ouest
Oui
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
501
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
109
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact
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