Sandrine TISSIER vous propose de voyager dans le temps à travers cette demeure unique au sein d'un village riche en histoire à quelques minutes de Coulommiers et 20minutes de Villeneuve le Comte.
Laissez place à votre imagination et vos besoins, cette demeure saura s'adapter à vos projets: profession libérale bienvenue!
En arrivant devant la bâtisse, vous découvrirez plusieurs annexes dont une véritable cave présente sous le pigeonnier.
Puis en entrant dans la maison, vous trouverez au rez-de-chaussée:
- Une spacieuse entrée, une salle à manger salon avec sa cheminée cathédrale(insert récent) à double exposition Sud et Ouest, sa cuisine entièrement équipée et meublée, une chambre actuellement en bureau, une salle d'eau unique et un espace technique.
A l'étage, vous serez séduit pas le volume des chambres avec les belles cheminées de l'époque. Il y en a 4 voir 5 car une est en enfilade. Vous disposerez également d'un balcon dans une chambre exposée ouest. Les 4 autres sont au Sud.
La salle de bain avec WC a été entièrement rénové. Des Wc indépendants complètent aussi ce niveau.
Le premier étage vous donnera aussi accès à une pièce unique et à couper le souffle: vous serez les heureux propriétaires du pigeonnier, un des derniers vestiges du château de Mauperthuis.
Au second étage, un grenier actuellement parqueté offre encore un énorme volume et possibilité d'aménagement.
Le jardin clôt de mur et sans vis-à-vis vous offre la possibilité d'en profiter sereinement (piscinable).
Les plus +++:
- portes intérieures en bois massif faites sur mesure qui offrent un cachet unique
- du cachet comme jamais
- un bien baigné de lumière
- demeure à discrétion
- parking fermé et sécurisé
N'hésitez pas pour une visite mais attention, coup de c?ur assuré!
Cette annonce référence 275624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023.
Prix du bien : 439 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2024
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
257 m²
1 708 €
1000 m²
7
5
1
1
3
1800
Sud
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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