Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 655500 euros).
À VENDRE Dépôt avec Bureaux et Ateliers Idéal Investisseurs et Entreprises Gérardmer (88400)
Ensemble immobilier facilement divisible en plusieurs lots
Sur un terrain de 7 756 m², cet immeuble d'activités et de bureaux d'une surface totale de 2 104 m² offre un potentiel exceptionnel pour les entreprises, marchands de biens et investisseurs.
Composition des locaux Zone d'activités 1 720 m² Local de stockage pour panneaux de bois (hauteur sous toiture : 4,75 m) Local de stockage bois, silo et chaufferie Atelier de fabrication et montage (hauteur sous toiture : 3,40 m) Magasin, atelier peinture, bureau d'atelier Locaux techniques : compresseur, visserie Plateau de bureaux 410 m² Sept bureaux et une salle de réunion Réfectoire et sanitaires Local informatique et archivage Chaufferie gaz (non utilisée) Atouts du site Emplacement stratégique à Gérardmer, avec accès direct à la Route de La Bresse Accès optimisé :Atelier accessible directement depuis la route Bureaux accessibles via une servitude de passage
Stationnement : servitude pour deux véhicules à l'abri Autorisations et servitudes :Passage perpétuel sur le terrain voisin Passage de ligne électrique souterrain (EDF) Accès au puits du voisin
Équipements et prestations Bureaux Sols en PVC souple ou moquette Cloisons avec parties vitrées Faux plafonds en dalles minérales et finition bois Cuisine équipée et rangements intégrés Dépôt et Ateliers Structure en béton, pierres et bois Isolation optimisée : bardage bois doublé, laine de roche sous toiture Toiture multipentes avec couverture en bac acier et tuiles Grandes hauteurs sous plafond Accès facilité : porte sectionnelle motorisée, rideau métallique motorisé Installations techniques Chauffage :Bureaux équipés de convecteurs électriques connectés Ateliers chauffés par chaudière bois avec silo de stockage et diffusion par aérothermes gaz
Ventilation : VMC simple flux Éclairage : luminaires LED et néons Électricité : tableau général basse tension (TGBT) Un bien rare avec un fort potentiel Idéal pour entreprises industrielles, artisanales ou logistiques Opportunité pour un marchand de biens ou un investisseur Grande surface exploitable avec bureaux et zones de stockage Localisation : Gérardmer (88400) Axe stratégique avec accès direct aux grands axes Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CONDITIONS FINANCIERES Prix de vente net vendeur : 690 000 euros net vendeur Honoraires de commercialisation: 5% HT du prix de vente en sus à la à la charge exclusive de l'acquéreur exigible le jour de la signature de l'acte chez le notaire
Il est convenu entre les parties qu'un résiduel de TVA d'un montant de 18 000 euros reste à régulariser dans le cadre de la vente. Cette somme sera due en sus du prix de vente et sera intégralement à la charge de l'acquéreur
