MAGNIFIQUE MAISON AU DERNIER ÉTAGE D'UNE ÉLÉGANTE RÉSIDENCE SANS VIS-À-VIS
Ce T4 de 85 m², avec une MAGNIFIQUE TERRASSE DE 90 m² et une vue dégagée, se situe dans une résidence calme et prisée. L'accès se fait par un HALL PRIVATIF avec ascenseur, qui mène directement à la pièce de vie de 35 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée, le tout climatisé. L'appartement dispose de 3 chambres, dont une avec douche privative, d'une salle de bains avec buanderie et d'un WC indépendant.
LUMINOSITÉ, CONFORT ET CALME sont les atouts indéniables de ce bien.
Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports en commun.
Points forts :
TERRASSE ARBORÉE de 90 m² avec pergola bioclimatique Pièce de vie de 35 m² LUMINEUSE 3 chambres TRAVERSANT avec triple exposition Sud / Ouest / Nord VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS Double vitrage en bois Accès par ascenseur et hall d'accueil PRIVÉ ET UNIQUE Local à vélos sécurisé Proche de la GARE DE LA PART-DIEU CLIMATISATION Taxe foncière : 1 700 Charges : 290 / mois (comprenant chauffage, eau chaude et froide)
Possibilité d'acquérir DEUX BOX FERMÉS supplémentaires en sus, au prix de 25 000 chacun.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 550.00 et 780.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
