Vente appartement 4 pièces

312 500 €

Dernier étage avec ascenseur, Box, Cave à proximité immédiate de la gare

Saint-Leu-la-Forêt 95320

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Situé à Saint-Leu-la-Forêt (95320), dans la résidence très recherché « Les NEAUX » cet appartement au 2ème et dernier étage avec ascenseur bénéficie d'un environnement verdoyante, calme et très sécurisé, à proximité immédiate de la gare, offrant ainsi un accès facilité aux transports en commun. Les commodités telles que les commerces sont aisément accessibles, ajoutant une dimension pratique à cet emplacement et un cadre de vie agréable pour les résidents en quête de quiétude et de proximité avec les services essentiels. À l'extérieur, ce bien dispose d'une terrasse et d'un balcon avec une belle orientation Sud-Ouest, idéaux pour profiter des beaux jours et offrir des espaces extérieurs de détente. Une cave et un BOX fermé en sous-sol contribuent à faciliter le rangement et le stationnement ainsi que des places de parking libre dans la résidence apportant un confort supplémentaire aux résidents. Ce bien de 78 m² propose une entrée avec une grande penderie, un séjour/salle à manger de presque 30m² lumineux avec parquet donnant sur la terrasse avec son store électrique, une cuisine séparée aménagée et équipée (micro-onde, four, lave-vaisselle, machine à laver le linge, plaque, hotte, réfrigérateur et congélateur) donnant sur le balcon. La partie nuit offre un dégagement avec placards, 2 chambres confortables donnant sur le balcon, une salle de douche à l'italienne et wc séparé. Les équipements modernes tels que le double vitrage, les volets roulants électriques, une porte d?entrée 5 points, la fibre optique et l'ascenseur ajoutent une touche de praticité à ce logement, cet appartement promet un cadre de vie agréable et fonctionnel pour ses futurs occupants. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 250 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 312 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 € Honoraires : 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Laetitia DEMARET, Tél. : 0666412517, E-mail : laetitia.demaret@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 888 604 972