Dernier étage - Appartement à rénover dans un immeuble de standing
Situé au dernier étage d'un immeuble de standing avenue Maréchal Foch, cet appartement lumineux de 89 m2 avec une vue spectaculaire sur Lyon et le Rhône.
Orienté Sud-Ouest, il bénéficie d'une belle exposition qui inonde les espaces de vie de lumière naturelle tout au long de la journée.
Dès l'entrée, l'appartement dévoile un séjour spacieux et convivial, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. La configuration fluide permet d'imaginer un espace de vie moderne et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Le chauffage collectif avec thermostat individuel assure un confort optimal et une gestion personnalisée de la température.
L'immeuble sécurisé dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement pratique. Pour plus de confort, un garage est disponible en sus.
Un emplacement privilégié
Au coeur d'un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché :
À quelques minutes à pied du Parc de la Tête d'Or, véritable poumon vert de la ville
À proximité immédiate des quais, pour profiter de balades au bord de l'eau
Accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux écoles réputées
À deux pas des restaurants et des cafés animés du quartier
Ce bien rare est une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation, offrant la possibilité de créer un lieu de vie personnalisé et contemporain dans l'un des secteurs les plus convoités de la ville.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
90 m²
5 994 €
5
2
1
1
10 sur 10
1955
Ouest
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
431
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
85
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RUBIO-SALVA
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