Location local

3 298 €

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS - À LOUER CELLULES D'ACTIVITÉS - 575 M2 ET 622 M2

Villeneuve-d'Ascq 59493

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Enterprise Immobilier est ravi de vous présenter une opportunité exceptionnelle au c?ur du parc d'activités du Grand Ruage à Villeneuve d'Ascq, sur un terrain indépendant d'environ 5 000 m². Nous proposons la location de trois cellules d'activités en rez-de-chaussée, offrant un espace polyvalent pour répondre aux besoins diversifiés de votre entreprise. Découvrons en détail ces deux unités : Cellule 5 : Rez-de-Chaussée : Environ 240 m2 d'espace de stockage polyvalent. Rez-de-Chaussée : Environ 190 m2 d'espace showroom et bureaux dynamiques (livrés brut de béton avec les raccordements utilitaires prêts à l'installation). Mezzanine : Environ 190 m2 de bureaux (livrés brut de béton avec les raccordements utilitaires prêts à l'installation). Cellule 7 : Rez-de-Chaussée : Environ 370 m2 d'espace de stockage polyvalent. Rez-de-Chaussée : Environ 85 m2 d'espace showroom et bureaux dynamiques (livrés brut de béton avec les raccordements utilitaires prêts à l'installation). Mezzanine : Environ 85 m2 de bureaux (livrés brut de béton avec les raccordements utilitaires prêts à l'installation). Cellule 8 : Rez-de-Chaussée : Environ 356 m2 d'espace de stockage polyvalent. Rez-de-Chaussée : Environ 112 m2 d'espace showroom et bureaux dynamiques (livrés brut de béton avec les raccordements utilitaires prêts à l'installation). Mezzanine : Environ 112 m2 de bureaux (livrés brut de béton avec les raccordements utilitaires prêts à l'installation). De plus, chaque cellule comprend 5 places de parking extérieures privatives. Ces cellules d'activités sont équipées d'une porte sectionnelle PL (largeur 3m50, hauteur 4m) pour une accessibilité optimale. Disponibilité : Deuxième trimestre 2024 Condition de location : Loyer annuel au m2: à partir de 85 € HT/HC/m2/an Loyer annuel : à partir de 39 573 € HT/HC/an Charges : Nous consulter Taxe foncière à la charge du Preneur : Nous consulter Honoraires de négociation à la location : 20 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. C'est une occasion à ne pas manquer pour votre entreprise ! ---------------------- Prestations : Hauteur du bâtiment : Hauteur sous ferme : 9,10 m et Hauteur sous poutre : 8 m ; Bâtiment double peau isolé avec une toiture en bac acier isolée ; Portes sectionnelles : Hauteur : 4 m et Largeur : 3,5 m ; Sol : dalle béton quartzée 2t/m2 ; Menuiserie en aluminium ; Trappe de désenfumage en toiture ; Bardage métallique double peau en façade ; Parking : 20 places en extérieur avec une voirie lourde