Vente appartement 3 pièces

235 000 €

Design et fonctionnel - Surface utile de 140 m2

Grasse 06130

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Honoraires à la charge du vendeur.

Grasse 06130. A 25 minutes de Cannes ou de Mandelieu et à 30 minutes de Nice.
Magnifique vue panoramique. Situé dans un bel immeuble du centre historique, cet appartement atypique en Duplex Type 3/4 de 85,65 m2 en LOI CARREZ et 138 m2 avec les surfaces mansardées, offre une superbe vue dégagée jusqu'au littoral.
Il y a 2 accès à l'immeuble, l'appartement est au 2ème étage en empruntant l'entrée Nord qui donne sur une placette au calme et au 4ème étage par l'entrée Sud. La cage d'escaliers est spacieuse mais IL N'Y A PAS D'ASCENSEUR .
Calme, lumineux, double exposition ( Sud et Est ), aucun vis à vis.
Ce duplex est composé d'un hall d'entrée avec placard, un séjour, une cuisine , une chambre de 17 m2 et une chambre mansardée toute aussi grande avec placard, un dressing, un bureau mansardé, une salle de bains, une salle d'eau -WC et un WC séparé avec lave mains et espace buanderie.
L'appartement de style Design est vendu meublé, il offre de beaux volumes et des rangements. Il ne nécessite aucun travaux.
Double vitrage, chauffages électriques rayonnants et convecteurs, DPE en D.
Cave au sous-sol, une petite place de stationnement couverte au RdC de l'immeuble ( parking fermé très rare en centre ville ). Parkings publics et toutes commodités à proximité : bus, écoles, commerces.
Copropriété de 45 lots dont 18 appartements - Charges annuelles : 1360 EUR -
DPE en D et GES en B.
Prix : 240 000 EUR, honoraires charge vendeur.
Mandat No1433. RCS 833984529.
CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466 .
Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

245

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)