Offrez-vous un havre de paix au coeur de la nature ! Situées au calme, dans un hameau en pleine nature au pied des bois vous serez conquis par la paisibilité des lieux à seulement 2h40 de Paris. Ces deux maisons en pierre rénovées sauront vous séduire par leur authenticité et leur charme. Implantées sur la même parcelle, elles offrent une opportunité unique de vivre en famille ou entre amis tout en profitant de votre indépendance mais aussi pour faire de l'investissement locatif courte ou longue durée. Chaque maison dispose de son propre compteur d'eau, d'électricité et d'une fosse toutes eaux individuelle, garantissant une parfaite autonomie, elles sont équipées d'un poêle à bois, idéal pour profiter d'une ambiance cocooning pendant les soirées d'hiver. Le terrain offre un cadre verdoyant et paisible. Vous pourrez y installer un jardin, un potager ou simplement vous détendre en famille ou entre amis. La couverture des box vient d'être rénovée et la couverture de la maison principale va être remaniée (avec tuiles remplacées) par un artisan fin septembre. Cet ensemble se compose comme ceci :
1ère Maison de 125m2 environ :
Rdc :
- Une cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger (31,2m2) avec poutre et poêle à bois. Accès véranda. - Une salle d'eau avec WC, douche et lavabo (8m2). - Une grande chambre avec accès dans la véranda (14m2). - Une véranda chauffée (25m2). - Un local attenant (5,6m2). - Une dépendance.
1er étage :
- Un bureau (6m2). - Une grande chambre avec mur en pierre (19m2). - Un grand palier/chambre (15m2).
Extérieur :
- Un local attenant (5,6m2). - Une dépendance.
2nd Maison de 70m2 environ :
Rdc :
- Une cuisine équipée (12,7m2. - Un salon/salle à manger avec poêle à bois (24,3m2). - Une salle d'eau avec WC, douche et lavabo (8,3m2).
1er étage :
- Une très grande chambre pouvant accueillir un coin nuit et un coin bureau (24m2).
Extérieur :
- Un local attenant (5m2).
Informations supplémentaires :
- Taxe foncière : 510EUR. - DPE en D. - Chauffage poêle à bois et électrique. - Menuiseries double vitrage pvc.
Vous cherchez de beaux volumes et un grand potentiel ? Contactez-moi sans plus tarder et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
197 m²
754 €
626 m²
9
4
1
1
2
1792
10
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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