Deux maisons en pierre de 147 m² et 93 m² proche Périgueux
Périgueux 24000
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Honoraires à la charge du vendeur.
Magnifique ensemble immobilier en pierre, composé de deux maisons semi mitoyennes entièrement indépendantes, situé au pied d'un beau terrain plat et arboré d'environ 17 500 m², sans vis-à-vis, offrant une vue panoramique sur la campagne environnante. Entièrement rénové en 2022/2023, cet ensemble de 10 pièces, d'une superficie totale d'environ 240 m², comprend : Première maison (environ 147 m² habitables) : Rez-de-chaussée : Un salon/séjour spacieux de 66 m² avec un coin salle à manger et une cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un accès à un garage fermé de 41 m² avec portail motorisé. Premier étage : Une mezzanine desservant un palier et un couloir, trois charmantes chambres de 15,7 m², 16,2 m² et 16,5 m², une salle d'eau, des toilettes séparées, et un dressing de 5 m² avec coffre-fort intégré. Seconde maison (de plain-pied, environ 93 m² habitable) : Rez-de-chaussée : Une entrée avec couloir et placard, un vaste séjour/salle à manger, une cuisine semi-ouverte, des toilettes séparées, une salle d'eau avec coin buanderie, et deux grandes chambres de 13,7 m² et 16 m². En complément, un garage fermé de 28,8 m² avec portail motorisé et une cave à vin attenante de 6,7 m². Les deux maisons sont équipées de double vitrage en PVC et d'un système de chauffage mixte (chaudière principale à bois et chaudière à fioul en complément), avec des circuits indépendants pour chaque maison. L'assainissement individuel est assuré par une double fosse (non conforme, devis en cours). Atouts supplémentaires : Toiture refaite en 2019/2020 et isolation des combles réalisée en 2020. Localisation : Cette propriété est située à proximité d'une route, offrant un accès rapide à l'A89, ainsi qu'aux commerces et services de Sanilhac (5 min), Coulounieix-Chamiers (8 min), et du centre de Périgueux (10 min).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3000.00 et 4000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
