Vincent HULOT vous propose ce bien :
À vendre : Charmant T2 de bon standing dans le quartier prisé de Charonne, Paris 11ème. Offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement de 2 pièces sans aucune perte de place est idéalement situé à proximité de toutes les commodités essentielles. Avec un prix attractif de 320 000€, il représente une opportunité rare dans ce secteur recherché.
L'appartement se compose d'une chambre spacieuse et d'une salle de bain. La cuisine est entièrement aménagée et équipée (possibilité U.S), prête à accueillir vos talents culinaires. Le parquet ajoute une touche chaleureuse et élégante à l'ensemble. Exposé à l'est, le bien bénéficie d'une luminosité agréable tout au long de la journée.
Ce T2 se distingue par son calme tout en étant en plein c?ur du centre-ville. Vous apprécierez la proximité immédiate avec les transports en commun, notamment le métro, le tramway, le bus et la gare, facilitant vos déplacements quotidiens. Les familles trouveront leur bonheur avec la proximité des écoles primaires, collèges, lycées et universités. Les amateurs de shopping et de loisirs profiteront de la proximité d'un centre commercial et d'un golf.
Pour votre confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel électrique par convecteur et de fenêtres à double vitrage garantissant une isolation optimale. Une cave et un local à vélos sont également à votre disposition. La sécurité est assurée grâce à un digicode.
Le quartier de Charonne est réputé pour son ambiance conviviale et dynamique, offrant un large choix de restaurants, cafés et boutiques. Vous serez également à proximité d'un hôpital, garantissant un accès rapide aux soins de santé.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
29 m²
11 034 €
2
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
392
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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