Maison individuelle de 87 m², 4 chambres sur sous-sol total à Flins-sur-Seine avec vue imprenable sur la campagne. Ce plain pied avec comble aménagé vous ravira par son cadre paisible et verdoyant en fond d'impasse. Venez découvrir un rez-de-chaussée totalement modulable ( aucun murs porteurs ) composé d'une entrée desservant cuisine indépendante et séjour lumineux donnant sur la véranda. 2 chambres avec placards, dont une de 13 m² ! Salle de douches et toilette indépendant. A l'étage : grand palier, bureau et chambre. Toilette indépendant. Sous-sol total entièrement carrelé avec triple accès aux extérieurs : Dispose d'un atelier, de rangement et garage pour plusieurs véhicules, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire.
Caractéristiques techniques :
Chauffage au gaz de ville. Terrain de près de 400 m² clos et plat. Maison à rénover, idéale pour les amateurs de travaux souhaitant personnaliser leur intérieur.
Emplacement privilégié :
Située à Flins-sur-Seine, cette maison bénéficie de la tranquillité d'un village entouré de nature, tout en étant à proximité des commodités (commerces, écoles, accès aux axes routiers). Vous apprécierez le charme de cette commune, connue pour son cadre de vie agréable et son environnement privilégié.
Prix attractif : pour 243 000 , vous pourriez devenir propriétaire pour un montant équivalent à celui d'un loyer mensuel moyen dans le secteur. C'est une opportunité idéale pour une maison individuelle avec un tel potentiel et une localisation aussi avantageuse à seulement 30 minutes de Paris. Faites un pas vers la propriété tout en bénéficiant des conditions de baisse des taux d'intérêts.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2780.00 et 3820.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Domini : Laura BERNARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440925022
87 m²
2 793 €
21 m²
380 m²
5
4
1
1 (séparé)
1970
Gaz
Séparée équipée
Sud
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
371
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
82
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Laura BERNARD
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