DIJON - Faculté CHU, maison nichée dans un cadre privilégié à Dijon, offrant un accès facile à toutes les commodités de la ville. Avec un terrain de 687m2, cette belle propriété vous séduira. Son jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, est un véritable havre de paix, abritant une piscine hors-sol et une terrasse de 40m2, parfaite pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis. La maison se distingue par sa division en deux parties distinctes, offrant une polyvalence et une adaptabilité remarquables. La première partie, entièrement rénovée en 2017, s'étend sur 205m2 et comprend un hall d'entrée avec rangements, 4 chambres, un salon-séjour lumineux, un espace bureau-salon, une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, un cellier, une salle d'eau et une salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins, que ce soit pour une salle de sport, un espace de loisirs ou une 5ème chambre. Le sous-sol est équipé d'un atelier et d'une buanderie, ajoutant ainsi à la fonctionnalité de la maison. Un garage et une salle de sport (potentiellement convertible en 6ème chambre) complètent cet espace de vie confortable et pratique. Cette résidence offre également de nombreux rangements et des prestations de qualité, assurant un confort de vie optimal à ses habitants. La deuxième partie de la maison est dédiée à la location, avec 7 chambres, une cuisine commune et des salles d'eau avec WC, offrant ainsi une opportunité de colocation et de revenu locatif supplémentaire. De plus, les combles peuvent être aménagés selon vos besoins, offrant un potentiel d'extension supplémentaire à la propriété. Un garage supplémentaire est également disponible pour répondre à vos besoins de stationnement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse et polyvalente, idéale pour une grande famille ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété !
CLASSE ENERGETIQUE: D - CLASSE CLIMAT: D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2270EUR et 3120EUR par an ( Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)) - Honoraire à la charge du vendeur. La présente annonce est rédigée par Monsieur Arnaud GUILLEMENOT - 0769712151 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Dijon sous le numéro 539993329. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Regenerate response
335 m²
2 478 €
27 m²
687 m²
14
5
1
2
2
3 sur 3
1970
Sud
Nord
Oui
4
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
187
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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