Vente maison 14 pièces

1 259 000 €

Domaine de 480 M2 Habitables,sur un Parc paysagé de 7500 M2

Revel 31250

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Grande bâtisse atypique de 480 m² avec Dépendances et Parc paysagé sur un magnifique terrain de 7 500 m² Cette propriété exceptionnelle, a été **entièrement rénovée** avec des **matériaux de qualité**, alliant charme et confort moderne. Avec ses **8 très grandes chambres**, **7 salles de bains** et ses vastes pièces de vie, elle saura satisfaire les grandes familles ou les amateurs d?espace. En plus de cela ,il existe des dépendances qui sont source de revenus complémentaires : - un T3 indépendant de 87m²- un T2 indépendant de 51m²- et un loft de 89 m2 avec entrées séparées apportent à ce jour des revenus locatifs ou peuvent servir, dans une autre optique d'exploitation , à accueillir des invités ou à développer une activité professionnelle. **Confort et éco-responsabilité : ** La maison est équipée d?une pompe à chaleur Aérothermique(PAC Air/Eau)** , d?un **ballon thermodynamique et d'un chauffe-eau solaire** pour une gestion énergétique optimale. Deux séries de panneaux photovoltaïques sont en **autoconsommation**, tandis qu?un autre système de panneaux photovoltaïques en **revente totale** génère **6 000 euros de revenus par an**. Profitez d?un parc arboré avec de nombreuses variétés d'arbres et de plantes, ainsi que d'un jardin potager et de nombreux arbres fruitiers. une magnifique **piscine lagon** et d?un **spa** vous invite à la détente dans un cadre de rêve . La propriété se situe à 5 minutes à pied du magnifique **lac de Saint-Ferréol**, un lieu idéal pour des activités de plein air et également très près de REVEL. **Situation géographique et avantages de REVEL :** La ville de **REVEL**, située au pied de la **Montagne Noire**, offre un cadre de vie exceptionnel. À seulement **50 km de Toulouse**, et à proximité de **Castres** et **Carcassonne**, REVEL bénéficie d'une localisation stratégique, permettant de profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité des grandes villes. - son dynamisme économique avec son célèbre marché hebdomadaire et son artisanat d?art et touristique dans un cadre naturel pour les amateurs de **randonnée** et d'activités en plein air, tout en étant proche des **infrastructures urbaines**. Ce bien rare, alliant **espace**, **écologie** et **sérénité**, est idéal pour ceux qui cherchent un cadre de vie naturel tout en restant proche des commodités . Un atout supplémentaire de taille pour ce bien atypique est la possibilité de le rentabiliser en l'exploitant en gites ou accueil de séminaires et réunions. Une propriété à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 254771 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE RUSSELLO (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 50980655000026. Prix du bien : 1 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/09/2024 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1730.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

47

 

 

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

1

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)