Magnifique domaine de caractère avec 39 hectares de bois, de prairies et un étang, situé entre Montpon et Ribérac, au coeur de la majestueuse forêt de la Double. À seulement 10 minutes de toutes les commodités, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Le bâtiment principal, datant du XVIIIe siècle, est divisé en deux habitations avec un garage. La résidence principale vous accueille avec une vaste pièce de vie d'environ 60m², agrémentée d'un poêle à bois, de murs en pierres et de poutres apparentes, offrant une ambiance chaleureuse. Cette pièce s'ouvre sur le jardin côté piscine, créant ainsi un lien harmonieux avec la nature environnante. Une cuisine familiale semi-ouverte, une chambre et une salle d'eau sont également situées au rez-de-chaussée, offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau. Une deuxième habitation attenante à la résidence principale comprend un espace séjour/cuisine, une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une autre chambre à l'étage. Cette partie de la propriété convient parfaitement à une exploitation en tant que gîte ou à un agrandissement familial. En complément, vous bénéficierez d'une buanderie-chaufferie, d'une cave à vin et d'un garage avec étage, offrant un potentiel de transformation en gîte supplémentaire. À l'extérieur, un terrain partiellement clos abrite une piscine avec dôme motorisé, vous permettant d'en profiter en toutes saisons, ainsi qu'un hangar agricole. Les 30 hectares de bois regorgent d'essences variées, tandis que les 8 hectares de prairies sont parfaits pour accueillir des chevaux ou réaliser divers projets. Un étang d'un peu moins d'un hectare vient compléter cette belle propriété. Cette propriété de qualité offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa situation privilégiée. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un domaine unique, offrant tranquillité et harmonie avec la nature. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de ce bien d'exception.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI), 06.73.27.44.90, Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899.
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182 m²
2 687 €
58 m²
380000 m²
8
5
3
3 (séparés)
1786
Sud
3
1
2
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
273
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
38
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Alexandre AUGUSTE
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