Propriété d'Exception ? Havre de paix à 1h de Paris ? Résidence secondaire idéale ou écrin artistique
A Chenou (proche Château-Landon - Seine-et-Marne)
À seulement une heure de Paris, découvrez un domaine de charme unique, niché dans un écrin de nature préservée.
Cette ancienne fermette du XIX? siècle, entièrement restaurée avec des matériaux nobles et dans le respect de l'âme des lieux, offre une véritable parenthèse enchantée, propice à la création artistique, à la reconnexion à soi, ou à la douceur d'une résidence secondaire familiale.
Blottie au c?ur d'un hameau discret, cette demeure s'articule autour d'une cour en U intimiste, sans aucun vis-à-vis, où chaque pierre raconte une histoire.
Le terrain clos et boisé de 10 000 m², dont 2 000 m² constructibles, accueille une nature généreuse, idéale pour agrandir, créer un second espace de vie ou simplement respirer loin du tumulte citadin.
Détails de la propriété :
Surface habitable : 240 m²
Terrain : 10 000 m² (2 000 m² constructibles)
7 pièces - 4 chambres
Prix : 582 000 €
Composition :
1. Maison principale (sur caves voûtées) :
Entrée bibliothèque (16 m²)
Séjour lumineux avec cheminée d'époque (26 m²)
Cuisine traditionnelle ouverte sur le jardin (25 m²)
Suite parentale de plain-pied avec salle de bains et WC (21,5 m²)
À l'étage :
Salle d'eau (7 m²)
Deux grandes chambres en enfilade avec dressings et toilettes (70,6 m²)
2. Maison annexe :
Buanderie (4 m²)
Deux pièces polyvalentes (34 m²) : parfaites pour ateliers d'artistes, salle d'exposition ou studios d'inspiration.
Salle d'eau avec WC (6 m²)
À l'étage :
Mezzanine cathédrale (21 m²)
Chambre indépendante (13 m²)
3. Dépendances :
Chaufferie/atelier (16 m²)
Grange double de 150 m² entièrement rénovée, idéale pour atelier, salle de réception, galerie.
Deux abris charpentés (25 m² et 18 m²)
Points forts :
Propriété immédiatement habitable, sans travaux
Authenticité préservée : cheminées, poutres apparentes, caves voûtées
Grange et annexes idéales pour des projets artistiques, événements privés ou extensions résidentielles
Localisation stratégique : accès rapide à l'A6 (8 km), gare de Nemours (15 km)
Informations et visites :
Les visites se feront sur rendez-vous, après un premier échange téléphonique, et sous réserve de conditions de financement solides.
Une opportunité rare pour qui rêve de lumière, de nature, et de beauté, à deux pas de la capitale.
Cette annonce référence 284120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES MALEWO (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 97905822900019.
Prix du bien : 582 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2018
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 63 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
240 m²
2 425 €
7
4
2
3
1900
Sud
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
63
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GILLES MALEWO
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