Vente maison 9 pièces

478 000 €

DORDOGNE. Proche de Périgueux et A89 très belle longère rén

Coursac 24430

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A proximité de Périgueux et de l'autoroute A89 - Bordeaux 1H30, je vous présente cette belle longère avec des volumes spacieux et un espace extérieur très convivial, piscine et poolhouse de 90m2.
Belle piscine centralisée avec cuisine d'été/ salon de 90m2 - la propriété s'apprête à des moments chaleureux entre amis/famille ou un projet Airbnb sera un vrai réussite.
Les amoureux de la pierre - venez vite découvrir cet endroit tranquille et cosy.
AU RDC, chauffage au sol avec clim reversible.
Un séjour/salle à manger majestueux de 100m2 avec mezzaine. La pierre apparente, les poutres et la belle cheminée donnent à cette pièces une atmosphère chaleureuse et authentique.
Buanderie 4,40m2 et wc ( adoucisseur d'eau et cumulus 200L récent).
Bureau/chambre 9,67m2.
Salle d'eau 5,70m2 avec lavabo et sèche serviette.
Suite parentale ( chambre 14, 70m2 avec placard, dressing 8,50m2 et salle de bains 10,21m2 avec douche et double lavabos) porte fenêtre donnant sur la terrasse et piscine.
2 belles chambres d'amis de 13,45m2 avec une entrée indépendante ( B&B) parquet et clim reversible.
3/4 chambres à l'étage et wc ( possibilité de réaliser une salle d'eau)
Chaufferie et cave à vin - chauffage au sol par une pompe à chaleur, chaudière en reserve au fioul.
Carport de 2 voitures - un grand parking avec une entrée indépendante au bureau/veranda 15m2 baies vitrés en double vitrage.
Piscine au chlore 10x5m, liner neuf, fond plat avec des marches. Très bien exposée au sud. Installation d'une pompe à chaleur est prévue pour chauffée ev la piscine.
2ha de terrain avec un puits. Assainissement individuel sera au norme.
Cette propriété a tous les avantages; la proximité de Périgueux, access rapide à l'autoroute A89 ( projet Airbnb) mais en préservant la tranquillité de la campagne sans être isolés.
Pour toutes questions merci de contacter Sonja Meriot au 06.13.66.03.82 et par mail s.meriot@lesprofessionnels.immo
Ce bien est proposé au prix de 478 000EUR, les honoraires sont à la charges de vendeur. Le barème est consultable sur notre site ' lesprofessionnels.immo'.
L'annonce est publiée par un agent commercial, nr RSAC 484 305 750 au greffe de Périgueux. Rédigée et publiée par un agent mandataire.








Cuisine équipée et séparée de 20m2 - porte fenêtre donnant directement sur la piscine et terrasse;

Cuisine equipée/ indépendante de 20m2 avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse et piscine. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

133

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)