Cette MAISON de SEMI-PLAIN-PIED, a élue domicile dans le très joli village de DANNES.
Elle est située à proximité de l'A16, de BOULOGNE sur MER, de CAMIERS, de SAINTE-CECILE, d'HARDELOT, d'ETAPLES, du TOUQUET...
Sa façade entièrement isolée par l'extérieur, sa jolie porte et ses menuiseries toutes neuves attirent votre regard, attisent votre curiosité et vous invitent à sa découverte.
Vous poussez sa porte, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
Son ESPACE SALON / SEJOUR ( ouvert ) vous accueille, et vous guide ensuite vers son BAR ( pour abreuver les amis ), son HALL/SAS ( avec penderie ) ), sa CUISINE ( neuve, entièrement équipée et s'ouvrant sur sa terrasse ), une SALLE d'EAU ( douche, vasque ), une première CHAMBRE ( avec grand espace dressing ), et une commodité indépendante ( avec fenêtre ).
Son escalier du 7 eme CIEL vous accueille à l'étage sur un GRAND SALON DETENTE, une CHAMBRE BUREAU, et la SUITE dont vous RÊVIEZ avec vue sur le jardin !
Dans ce salon du premier étage, vous pourrez aménager 2 autres chambres supplémentaires ( si nécessaire ).
Ses ESPACES sont baignés d'une très belle lumière naturelle, à chaque instant de la journée.
La cuisine dispose d'une baie vitrée s'ouvrant sur sa TERRASSE et son JARDIN, parfaitement exposés SUD ( c'est très pratique pour la communication intérieur/extérieur ).
Ses places de parking et son GRAND GARAGE ATELIER, sauront parfaire au stationnement de vos voitures, vos motos et votre camping-car ou camionnette. La présence d'une Mezzanine, vous permettra de stocker et de ranger vos cartons et vos guirlandes de Noël, et une porte volet électrique facilitera le passage des véhicules et matériaux vers la terrasse et le jardin.
Pour les beaux jours d'été, elle vous propose un MAGNIFIQUE JARDIN plat de 715 m2, parfaitement orienté SUD, et disposant de 2 TERRASSES très bien exposées ( du matin jusqu'au soir )
Ses extérieurs seront idéals, pour l'organisation des BARBECUES en famille, du FARNIENTE sur transats, des GARDEN-PARTY entre amis, et/ou de la BRONZETTE ( en intégral ) sans aucun vis-à-vis.
Sa surface et son exposition, vous permettrons d'exprimer votre ART du POTAGER et du VERGER, afin de cuisiner les meilleures soupes et de délicieuses compotées fruitières ( BIO ).
SES ASPECTS TECHNIQUES :
Le CHAUFFAGE est par chaudière GAZ à condensation et par POÊLE à PELLET, les MENUISERIES et les PORTES sont NEUVES, les MATERIAUX sont de QUALITE, L'ISOLATION PAR L'EXTERIEUR est OPTIMALE, la TOITURE est NEUVE, elle est raccordée au TOUT à L'EGOUT, et L'ELECTRICTE EST CONFORME...QUE VOUS FAUT-IL DE PLUS ?
LES NOTIONS ECONOMIQUES :
Le classement DPE est en C ( consommation maîtrisée ), et la taxe foncière est de SEULEMENT 1038 euros
POUR VOTRE CONFORT de VIE :
Elle est à proximité d'un SUPERMARCHE, de la PLAGE, de la MER, des ECOLES et de toutes les commodités.
Une VIE de PLAIN-PIED possible, des VOLUMES, de GRANDS et BEAUX ESPACES, une BELLE LUMINOSITE...A chacun de vos pas, elle vous raconte son histoire et réécrit les nouveaux chapitres de la vôtre !
C'est la parfaite HARMONIE du CHARME de L'ESPRIT LONGERE, d'une BELLE ORIGINALITE, et de TOUTE la MODERNITE.
Elle sera idéale pour un COUPLE ( avec 1, 2, 3 enfants ), et PARFAITE en RESIDENCE SECONDAIRE.
Vous souhaitez découvrir ce LIEU D'EXCEPTION, vous m'appelez Gilles O6 3O 89 OO O8...Créateur de BELLES RENCONTRES IMMOBILIERES.
Je vous invite à visiter mon site : BSK Gilles Fourrier, à consommer sans aucune modération.
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Cette annonce référence 262257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016.
Prix du bien : 399 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/10/2024
Score DPE : 149 kWhEP/m²/an
Score GES : 25 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1893.00 € et 2561.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
140 m²
2 850 €
714 m²
5
3
1
1
1
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
149
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
25
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FOURRIER GILLES
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