Vente local

45 500 €

Droit au bail commercial à Toulouse - Hyper Centre Ville

Toulouse 31000

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**Droit au bail commercial à Toulouse - Hyper Centre Ville, Quartier Quai de la Daurade** **Description du bien :** - Local commercial situé dans un quartier dynamique et prisé de Toulouse. - Superficie : 43,94 m2 + cave voutée à usage de réserve. - Bail disponible pour tous commerces, à l'exception des activités bruyantes et malodorantes. - Vente à emporter Sandwicherie, salades autorisées, bien que l'absence de gaine d'extraction soit à noter. **Conditions financières :** - Loyer : 1 500 € par mois TTC / HC - Prix de vente du fonds de commerce : 45 500 €. F.A.I **Avantages :** - Emplacement stratégique dans le centre-ville, attirant une clientèle variée. - Opportunité d'exploiter un commerce dans un secteur en plein développement. Copropriété de 4 lots - Charges annuelles : euros - Pas de procédure en cours Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette annonce référence 259426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier URIMARE SILVA (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83897673600010. Prix du bien : 45 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 13,75 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr