Vente local

47 500 €

DROIT AU BAIL SALON DE THÉ COFFEE SHOP & RESTAURATION AFFAIR

Aix-en-Provence 13100

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 40000 euros).

DROIT AU BAIL SALON DE THÉ COFFEE SHOP & RESTAURATION
AFFAIRE À SAISIR
 
Aix en Provence, plein centre-ville, au carrefour de deux quartiers emblématiques, se trouve cet établissement inactif pour le moment. Suite à des soucis de santé qui ont impacté le gérant, il n'a eu qu'à peine deux ans d'activités avant de devoir tirer le rideau.
L'établissement a donc été déserté tout ce temps, fort de sa configuration atypique et originale, il en émane une agréable singularité ; asymétries curieuses, plafond en bois avec poutres apparentes.
Les belles hauteurs sous-plafond et ses deux salles au rez de chaussée donnent un sentiment d'espace aéré. La cuisine avec passe-plat, extraction et équipements de cuisson (four + fourneau). La cuisine est bien agencée, et très fonctionnelle ; une réserve est attenante à la cuisine.
La plonge séparée, répond aux normes d'hygiène. Une troisième salle au sous-sol, plus petite avec un coin pour DJ aurait besoin d'un petit ravalement par rapport à l'humidité, mais rien de catastrophique en comparaison à certaines caves Aixoises de restaurant dans ce quartier (entre les thermes et le centre historique). Une petite réserve est attenante à cette salle en sous-sol, pouvant être utilisée comme réserve boisson par exemple. Pas de terrasse, vu l'emplacement, mais un champ des possibles plus qu'étendu. Compte tenu de la situation de plus d'une année de fermeture, un gros nettoyage de printemps est nécessaire, le mobilier en mauvais état ne rentre plus dans l'équation et sera à changer.
Un visionnaire verrait immédiatement les larges possibilités qui s'ouvrent à lui, affaire valant le coup d'oeil, belle opportunité pour une première affaire, à ne pas manquer.
Loyer 960EUR charges comprises
Prix honoraires du cabinet inclus de 47500 Euros
Prix net vendeur de : 40 000 Euros
Honoraires forfaitaires de 6250 Euros HT soit 7500 Euros TTC à charge acquéreur